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Hôtellerie de plein-air : pourquoi un tel engouement auprès des investisseurs et porteurs de projets touristiques ?
L’hôtellerie de plein air (HPA), communément appelée camping, connaît en France une transformation profonde, marquée par une montée en gamme des infrastructures et une attractivité croissante pour les investisseurs. Cette évolution reflète une mutation significative du secteur touristique français, où le camping s’affirme comme une alternative de choix face à l’hôtellerie traditionnelle.
Une croissance soutenue et des performances remarquables
Durant l’été 2023, l’HPA a enregistré 141,7 millions de nuitées, surpassant ainsi l’hôtellerie traditionnelle en termes de fréquentation. La France compte désormais 685 400 emplacements de camping, dépassant les 655 900 chambres d’hôtels disponibles sur le territoire. Cette dynamique est soutenue par une augmentation notable des hébergements de type mobil-homes et chalets, qui représentent aujourd’hui 40 % des emplacements, contre 30 % en 2016. Cette montée en gamme continue illustre l’évolution des attentes des clients, en quête de confort et de services de qualité.
Une attractivité renforcée pour les investisseurs
Le secteur de l’HPA a généré un chiffre d’affaires de 2,8 milliards d’euros en 2019, avec un taux de croissance annuel de 3,5 %. La France demeure le premier réseau de campings en Europe et le deuxième au niveau mondial, derrière les États-Unis. Cette performance économique attire de plus en plus d’investisseurs, notamment des chaînes et groupes hôteliers, qui représentaient 59 % du chiffre d’affaires du secteur en 2019, contre 35 % en 2010. Cette concentration croissante des acteurs s’accompagne d’une diminution de la part des indépendants, désormais à 41 %, et d’une amélioration notable des services et des équipements proposés.
Les tendances émergentes et les opportunités pour les porteurs de projets
La transformation de l’HPA s’accompagne de plusieurs tendances clés :
- Montée en gamme des infrastructures : Les campings investissent dans des équipements haut de gamme, tels que des parcs aquatiques, des spas et des hébergements insolites, pour répondre aux attentes d’une clientèle en quête de confort et d’expériences uniques.
- Diversification de l’offre : L’émergence de concepts innovants, comme le glamping ou les éco-lodges, permet de séduire une clientèle variée, sensible au tourisme durable et aux séjours immersifs en pleine nature.
- Digitalisation et services connectés : L’intégration des nouvelles technologies, telles que les applications mobiles pour la réservation et la gestion des services, améliore l’expérience client et optimise la gestion opérationnelle des établissements.
Ces évolutions offrent de nombreuses opportunités aux porteurs de projets et aux investisseurs souhaitant s’implanter dans le secteur de l’HPA. Pôle Implantation Tourisme accompagne ces acteurs dans l’évaluation de la faisabilité de leurs projets, l’identification des opportunités de développement et l’anticipation des nouvelles dynamiques économiques.
Les défis à relever pour une croissance durable
Malgré ces perspectives prometteuses, le secteur de l’HPA doit faire face à plusieurs défis pour assurer une croissance durable :
- Gestion de l’impact environnemental : La préservation des sites naturels et la mise en place de pratiques écoresponsables sont essentielles pour répondre aux attentes des clients et aux réglementations en matière de développement durable.
- Formation et recrutement : L’évolution des services proposés nécessite des compétences spécifiques. La formation du personnel et l’attractivité des métiers de l’HPA sont donc des enjeux majeurs pour maintenir la qualité des prestations.
- Adaptation aux nouvelles attentes des clients : Les tendances telles que le slow tourism, le tourisme d’aventure ou le bien-être imposent aux acteurs de l’HPA de diversifier leur offre et de proposer des expériences personnalisées.
En conclusion, l’hôtellerie de plein air en France se réinvente pour répondre aux nouvelles attentes des clients et aux enjeux économiques et environnementaux actuels. Cette transformation offre des opportunités significatives pour les porteurs de projets et les investisseurs, qui peuvent compter sur l’accompagnement de Pôle Implantation Tourisme pour réussir dans ce secteur en pleine mutation.
Marjolaine Tharaud, notre responsable du Pôle Tourisme, met à profit plus de 10 ans d’expérience en ingénierie touristique et en accompagnement de porteurs de projets. Depuis 2020, elle soutient les territoires et les entrepreneurs dans leurs stratégies d’implantation, en proposant des solutions adaptées aux besoins spécifiques de chaque projet. Grâce à une expertise approfondie dans le développement touristique et l’analyse des territoires, Marjolaine est la partenaire idéale pour vous aider à identifier les meilleures opportunités d’investissement et faciliter votre installation.
