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L’hôtellerie : valeur refuge de l’immobilier pour investir en 2024 !
Le “Baromètre du marché de l’investissement touristique 2024″ publié par Ancoris révèle une augmentation notable des projets touristiques, dont beaucoup se concentrent sur l’hôtellerie, qui continue d’attirer de nombreux investisseurs.
L’hôtellerie : secteur clé pour l’investissement touristique
En 2023, plus de 222 projets touristiques ont été recensés par Pôle Implantation Tourisme, marquant une augmentation de 13,8 % par rapport à l’année précédente.
L’hôtellerie représente un domaine particulièrement dynamique, avec une nette montée en puissance des concepts innovants, notamment dans les zones rurales, où les investisseurs exploitent les opportunités de créer des hébergements uniques, souvent intégrés à des paysages naturels. En effet, près de 65% des projets accompagnés par nos équipes l’an dernier ciblaient des environnements ruraux, ce qui démontre un déplacement de l’investissement touristique vers ces territoires parfois moins privilégiés.
Cette diversification de l’offre hôtelière permet à la France d’élargir son attrait touristique au-delà des grandes métropoles, vers des territoires plus isolés, en phase avec l’évolution des tendances du tourisme rural et responsable.
Un fait marquant est l’accent mis sur le tourisme durable, de nombreux projets hôteliers incorporent des pratiques respectueuses de l’environnement dès leur construction. Ces initiatives s’alignent avec une demande croissante des voyageurs pour des séjours en harmonie avec la nature, et contribuent à l’attractivité touristique des territoires tout en répondant aux impératifs écologiques.
Les défis financiers et fonciers
Un des principaux enjeux pour le secteur est le financement de ces nouveaux concepts hôteliers. Les projets hôteliers, surtout ceux qui concernent des hébergements de luxe ou éco-responsables, nécessitent des investissements conséquents. Près d’un quart des projets identifiés en 2023 dépassent les 3 millions d’euros, ce qui souligne la nécessité pour les acteurs publics et privés de collaborer étroitement afin de sécuriser les financements et faciliter la transformation de sites existants.
La rareté du foncier est également une problématique récurrente. La compétition pour des terrains propices à l’implantation d’infrastructures hôtelières est intense, et les prix augmentent en conséquence. Cela représente un défi supplémentaire pour les opérateurs du secteur, qui doivent intégrer ces contraintes tout en maintenant la rentabilité de leurs projets.
L’impact des Jeux Olympiques de 2024
L’hôtellerie en France bénéficie également de la dynamique créée par les Jeux Olympiques et Paralympiques de 2024. Ces événements ont un effet catalyseur sur les investissements dans le secteur, en particulier en région parisienne, où de nombreux projets hôteliers sont en cours de développement. Les investisseurs misent sur cet événement pour renforcer l’attractivité de la destination France et pérenniser les retombées économiques à long terme.
Les opportunités pour les investisseurs
Pour les investisseurs touristiques, le marché hôtelier français présente de nombreuses opportunités et les perspectives de croissance restent favorables.
L’hôtellerie en France, en pleine mutation, s’impose donc comme un secteur stratégique pour les investisseurs en quête d’opportunités. Pôle Implantation Tourisme, en tant qu’accompagnateur de projets, peut offrir un soutien précieux pour maximiser leurs recherches de sites d’implantation sur l’ensemble du territoire français.
Priscillia, notre experte en développement touristique, accompagne depuis près de 3 ans les porteurs de projets dans leurs recherches de sites d’implantation. Dotée d’une connaissance fine du marché de l’investissement touristique et des tendances actuelles du secteur, sa connaissance approfondie des territoires et des opportunités de subventions fait d’elle votre partenaire idéale pour faciliter votre implantation.
