Nouveau décret : Les Habitations Légères de Loisirs échappent à la RE2020 – Une aubaine pour les campings !

Le 14 août 2024, un arrêté a exclu les Habitations Légères de Loisirs (HLL) de moins de 35 m² de la réglementation RE2020, comme les Résidences Mobiles de Loisirs (RML). Cette victoire, soutenue par Hekipia et la Fédération nationale de l’hôtellerie de plein air (FNHPA), consolide le statut des HLL. Leur flexibilité, en termes d’intégration paysagère et de résilience aux inondations, les rend complémentaires aux RML. Le quota d’HLL sur les emplacements de campings est aussi passé de 20 % à 40 %, renforçant leur importance dans l’aménagement touristique.

Développement du marché des HLL

Ce succès législatif apporte un coup de pouce à l’industrie de l’hébergement touristique, et confirme la complémentarité des HLL avec les RML. Les HLL possèdent des caractéristiques clés qui les rendent attractifs pour les gestionnaires de campings et autres acteurs du tourisme de plein air :

• Intégration paysagère : La liberté de conception des HLL permet une meilleure adaptation à l’environnement naturel, en comparaison aux RML, limités par des gabarits routiers stricts.
• Résilience aux inondations : Contrairement aux RML qui doivent conserver des roues touchant le sol, les HLL peuvent être montées sur pilotis, rendant leur usage plus sûr sur des terrains sujets aux inondations.

L’État, en reconnaissance de ces avantages, a ainsi décidé d’augmenter la part des HLL sur les campings, portant leur quota de 20 % à 40 % des emplacements disponibles. Cette mesure témoigne d’une volonté de soutenir le développement durable et la diversité des offres d’hébergement en plein air, répondant à la demande croissante pour des séjours proches de la nature tout en garantissant sécurité et adaptabilité.

Impact sur le tourisme

Cette évolution législative ouvre des perspectives intéressantes pour les porteurs de projets et investisseurs dans le secteur du tourisme. Elle permet aux exploitants de campings d’enrichir leur offre avec des hébergements diversifiés, répondant à la fois aux attentes des vacanciers et aux enjeux environnementaux. Pôle Implantation Tourisme accompagne les acteurs de ce secteur dans l’adaptation à ces nouvelles réglementations et dans le développement de solutions innovantes.

Les HLL sont particulièrement adaptées aux tendances actuelles du tourisme durable et du slow tourism, des domaines où l’innovation et l’adaptation aux spécificités locales jouent un rôle clé. Pour les entrepreneurs souhaitant investir dans le tourisme de plein air, ce cadre réglementaire assoupli présente une opportunité à saisir.

En intégrant à la fois la flexibilité des HLL et la sécurité apportée par leur conformité aux nouvelles exigences, les campings peuvent optimiser leurs offres d’hébergement, attirer une clientèle diversifiée et durable, tout en respectant les nouvelles normes écologiques et de sécurité.

Les défis à venir

Même si cette victoire marque une étape importante, les acteurs du secteur doivent rester attentifs aux évolutions réglementaires à venir, notamment concernant l’aménagement des campings en zones sensibles. Le rôle des organismes tels que la FNHPA sera crucial pour continuer à défendre les intérêts des professionnels et garantir que les HLL puissent jouer un rôle clé dans l’évolution du tourisme rural et des hôtelleries de plein air.

Priscillia Badiwa

Priscillia, notre experte en développement touristique, accompagne depuis près de 3 ans les porteurs de projets dans leurs recherches de sites d’implantation. Dotée d’une connaissance fine du marché de l’investissement touristique et des tendances actuelles du secteur, sa connaissance approfondie des territoires et des opportunités de subventions fait d’elle votre partenaire idéale pour faciliter votre implantation.