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Château à reprendre propice au développement d’une activité touristique – Aisne (02)

Vaste et belle demeure de 780 m2 composée de 16 pièces principales (dont 8 chambres) sur une propriété de 1,3 hectare localisée au coeur du centre historique d’une petite commune à 2 heures de Paris.

Description du bien

Cette vaste demeure de style Renaissance d’environ 780 m², a été érigée au 19ème siècle sur l’ancien site castral datant du 13 ème siècle, dont il reste encore les vestiges de l’ancienne enceinte fortifiée (remparts et tours). Protégée par de hauts murs en pierre encerclant son beau parc arboré, elle a conservé ses beaux éléments de décoration. Réparties sur 3 niveaux, les 16 pièces principales (dont 8 chambres) en font un bien propice à l’accueil d’un projet d’hébergement touristique.

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée centrale
• Deux salons parquetés avec cheminée
• Un bureau
• Une salle à manger
• Une cuisine avec arrière-cuisine et lingerie
• Une vaste véranda
• Des dégagements et un vestibule menant vers l’escalier d’honneur et ascenseur

A l’étage :

• Un vaste palier vers 5 chambres de 20 à 36 m²
• Une salle de bains
• Un boudoir
• Un bureau
• Un dégagement menant vers 3 autres chambres
• Le grenier est aménageable

En rez-de-jardin :

• Une grande salle de réception de 165 m² avec espace cuisine
• Une cave à vins
• Une buanderie
• Un cellier et une chaufferie

Dans le parc :

• Une tourelle, 3 ateliers, 2 garages disposant au-dessus d’un palier vers 3 pièces
• Parc clos de grands murs et arboré de 12 960 m² environ

Des travaux de toitures sur les dépendances, de mise en conformité de l’électricité et d’actualisation des salles d’eau et de la cuisine sont à prévoir.

Surface du bien

Terrain : 1,30 Ha

Bâtiments : 780 m²

Localisation

Le bien se situe en plein coeur de l'ancien centre historique d'une commune de 2400 habitants disposant de tous commerces et services.

Elle bénéficie d'une bonne accessibilité, située à 15 km de l'échangeur numéro 13 de l'A26 (dite « L'Autoroute des Anglais » Axe Calais > Troyes), elle est également desservie par la N2 (Axe Paris > frontière franco-belge) et par la voie ferrée Hirson > Paris.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Fort potentiel de développement
• Grenier aménageable
• Piscine et aménagements légers possibles
• Commerces de proximité accessibles à pieds
• A 2 h de Paris via la N2 (Axe Paris > frontière franco-belge)
• A 3 min en voiture d'une gare ferroviaire assurant la liaison avec PARIS en 2h environ.