01 85 53 76 07
Terrain à vendre pour éco-domaine Lot (46)
Opportunité terrain, création d’un éco-domaine à proximité de Rocamadour, Vallée de la Dordogne, Lot (46)
Description du bien
Surface : Site de 35 ha à quelques minutes de la Cité de Rocamadour dont 5,6 ha de zone constructible tourisme (Ut) en pleine nature dans un bois de chênes
Topographie : terrain en pente permettant l’installation en pallier avec vue dégagée
Chemin de randonnée et itinéraires vélo menant directement à la Cité
Concepts à imaginer :
Recherche d’opérateurs avec concept "slow tourisme" à l’année, construction d’écolodges 4 saisons "premium"
Faire vivre des expériences autour des thématiques : nature, observation des étoiles, veillées au coin du feu & poêle à bois, spa & bien-être.
Terrain idéal pour 25 à 30 unités.
Recherche d’un projet ancré localement & participation à l’économie locale, plein d’avenir pour le territoire, bénéficiant d’un emplacement de choix pour développer le tourisme sur une destination qui attire plusieurs millions de visiteurs.
Surface du bien
35 ha dont 5,6 ha de zone
Constructible tourisme (Ut)
Localisation
- Accès autoroute A20 sur le territoire et A89 à 30 min, 30 min de l'agglomération de Brive.
- 5,3 millions d'habitants à moins de 2 h
- 9 Plus Beaux Villages de France, Geoparc Mondial UNESCO
- Infrastructures : Aéroport Brive-Vallée de la Dordogne sur le territoire, ligne SCNF Paris-Toulouse. Zone d'attraction sur agglomération nationales : 1h30 de Toulouse / 2h de Bordeaux
Conditions d'acquisition
Caractéristiques / Atouts
- Validation de la Mairie pour accueillir le projet
- Plusieurs modèles possibles : vente directe, bail emphytéotique, co-investissement
- Pré-étude et premières esquisses lancés en 2022
- Secteur touristique numéro 1
- 2ème site le plus visité après le Mont Saint-Michel (hors Paris)
- Modèle d'hébergement touristique dans l'air du temps ayant un impact minimal sur l'environnement, avec l'usage de matériaux locaux
- Richesse gastronomique locale favorisant les circuits courts
