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hôtel restaurant à vendre axe stratégique Lot (46)
A vendre fonds de commerce hôtel restaurant dans un village de charme situé sur un axe stratégique au coeur de la Vallée de la Dordogne.
Description du bien
Au coeur d’un joli village à proximité de sites touristiques d’exception (Rocamadour, Gouffre de Padirac…) se trouve cette belle affaire exploitée par les propriétaires actuels depuis 2006.
La clientèle est notamment composée d’habitués et de touristes.
L’hôtel dispose d’une capacité d’accueil de 9 à 13 chambres, d’une superficie de 13m2 à 25m2 (chacune à sa SDB), dont une aux normes PMR et une suite familiale. Une magnifique piscine et des places de stationnement à disposition des clients, viennent compléter ce bien.
Le restaurant dispose d’une chaleureuse salle de 150m2 avec 50 places assises à l’intérieur et 50 à l’extérieur, une cuisine confortable et entièrement équipée complétée de chambres froides et d’une réserve sur une superficie de 80m2.
Rénové régulièrement, pas de travaux à prévoir.
Le prix de vente inclut également des équipements récents : table réfrigérée, cellule de refroidissement, frigo professionnel…
Surface du bien
- Surface locaux : 500 m²
- Surface foncier : 450 m²
Localisation
- Plus de 6 millions de touristes
- Bassin de vie de 47000 habitants
- Une activité variée et gage de qualité : tourisme et patrimoine, énergie, agroalimentaire, électronique, industrie du luxe, logistique...
- 21 plus beaux villages de France à moins d'une heure
- Au croisement d'axes routiers majeurs : autoroutes A20 et A89
- Accessible par le train : Ligne SNCF Paris - Toulouse
- Accessible par avion : Aéroport Brive Vallée de la Dordogne
Conditions d'acquisition
Prix du fonds de 220.000 euros, un loyer de 2500 € HT par mois (bail commercial).
