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Corps de ferme à reprendre pour création d’un projet touristique – Somme (80)
Ce corps de ferme au coeur du département de la Somme est l’opportunité idéale où implanter un projet d’hébergement touristique au vert alliant ressourcement et déconnexion.
Description du bien
Ce corps de ferme comprend deux grands bâtiments, avec attenant une maison de Maître, une maison secondaire, des bâtiments autour de la ferme et une maison ouvrière sur une surface totale de 4,93 ha.
La maison de Maître située dans une cour fermée avec une grille au coeur d’un parc arboré, est construite en briques, avec une couverture en ardoises et est ainsi disposée :
Au rez-de-chaussée :
- une cuisine avec une grande fenêtre
- une arrière-cuisine
- un salon, salle à manger avec trois fenêtres, cheminée en marbre avec glace et trumeau et parquets
- un bureau
- un arrière bureau
- une entrée
- un WC
Au premier étage :
- un couloir avec cinq chambres
- une première chambre avec balcon et lavabo
- une deuxième chambre avec alcôve, cheminée en marbre, glace, deux fenêtres, moulures et lavabo
- une troisième chambre avec cheminée en marbre, salle de bain attenante avec douche et placards
- une quatrième chambre, cheminée, dressing, trois fenêtres, salle de bain avec baignoire, double lavabo, moulures
Au 2 ème étage :
- un palier avec deux chambres
- une première chambre avec balcon
- une deuxième chambre, double, avec deux fenêtres et lavabo
La maison de maître dispose également d’une terrasse et d’une cave sur les 2/3 de la surface de la maison (cave à vin, adouciisseur, chauffage central)
Le bien est complété d’une bâtisse de charme avec briques et colombages d’après guerre et des volets extérieurs sur l’ensemble des fenêtres.
Un jardin et un verger sont également présents sur la propriété. Le bien dispose de nombreuses dépendances sur une surface de 846 m² (garage, maison indépendante et maison ouvrière à usage d’habitation)
L’exploitation est quant à elle composée de deux grands bâtiments agricoles :
- le premier de 1 275 m², charpente en bois, couverture ardoises. Surface bétonnée sur 540m², bardée sur deux cotés en briques.
- le deuxième de 703 m² dont 541 m² destinés au stockage de pommes de terre. Présence d’un auvent sur 189 m². Le bâtiment en briques avec un sol béton a deux grandes portes d’accès. La cour est entièrement cailloutée en dur.
Elle dispose également d’une mare et d’un puits.
L’ensemble de ces biens peut être divisé; la maison de maître, la maison indépendante de 153 m² ainsi que les bâtiments agricoles ont leur propre accès.
Surface du bien
Surface du foncier : 4 ha 93 a 68 ca
Localisation
Dans le département de la Somme :
- 6 kilomètres de Péronne
- 25 minutes de Saint-Quentin (02)
- Moins d'une heure d'Amiens
- 2 heures de Paris
- Proximité des autoroutes A1, A29,
- A 20 minutes de la gare TGV Haute Picardie
- A 30 minutes de l'aéroport Albert-Picardie
Conditions d'acquisition
800 000 € hors frais SAFER
Caractéristiques / Atouts
- Sur un territoire qui bénéficiera dès 2024 des opportunités que vont offrir la création du Canal Seine-Nord Europe et le pont-canal, le plus long dEurope (emploi, développement économique-touristique, cadre de vie valorisé)
- Corps de ferme situé dans un hameau avec pature attenante
- Proximité des attraits touristiques de la destination :
- Historial de la Grande Guerre et du Circuit du souvenir
- Véloroute Vallée de Somme
- Itinéraire équestre européen la Route de d'Artagnan
- Potentiel de développement important en lien avec la proximité d'axes de communication (autoroutes, garde TGV, aéroport)
