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Château à réhabiliter pour projet touristique Aisne

Bien de caractère de 1300 m² propice à la création d’un projet d’hôtellerie au vert ou à un projet mixte alliant une offre d’hébergement couplée à une activité d’événementiels dans un cadre idéal pour des séjours à la campagne à 1h30 de Paris.

Description du bien

Située dans un village du sud de l’Aisne surplombant la vallée de la Marne avec ses vignobles de Champagne, cette propriété édifiée en 1780 dispose d’un parc boisé de deux hectares.

Cette demeure à réhabiliter se compose :

-d’un château de 1300 m² habitables sur quatre niveaux,

-d’une maison rénovée de 70m²,

-d’une autre dépendance de 140 m².

Une restauration permettant la création d’au moins dix appartements a été commencée. La majorité des matériaux et l’outillage pour finir la restauration sont sur place et compris dans le prix de vente.

La vente est motivée par un problème de santé du propriétaire.

Surface du bien

• Foncier : 2 ha
• Bâti : 1 300 m²

Localisation

Au coeur des vignobles de Champagne, le site bénéficie d'une zone de chalandise très intéressante avec plus de 10 millions d'habitants dans un rayon d'une heure et d'une très bonne accessibilité :

- Routière

• A 1h30 de Paris via l'A4 axe Paris > Strasbourg
• A 45 mn de Reims

- Aéroportuaire

• A 1h de l'aéroport Paris CDG

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Un accès direct à la Route Touristique du Champagne, et au coeur de la zone AOC la plus proche de Paris.

• Une situation en arrière-pays Parisien porteuse pour attirer les clientèles Nord-Européennes pour un séjour au vert en périphérie des grands sites parisiens mais également pour la clientèle étrangère long courrier (Etats Unis, Chine...) attirée par les grands sites parisiens et le vignoble de Champagne.

• Une situation géographique remarquable : à 10 minutes de l'autoroute A4 axe Paris > Strasbourg (principal axe drainant des touristes étrangers en France)