Retour à la recherche

Affaire hôtelière de charme et de caractère avec bistrot au coeur d’une cité médiévale ariégeoise (09)

Cet établissement hôtelier, classé 4 étoiles et idéalement localisé au coeur d’une cité médiévale et touristique ariégeoise, est à reprendre et développer. 

Description du bien

La maison date du XIIIème siècle et est classée monument historique, vous y apercevrez plusieurs gargouilles en bois sculpté. L’établissement hôtelier est classé 4 étoiles et offre des prestations de grande qualité. Il dispose de 8 chambres spacieuses décorées avec goût (18m2 à 70m2), chacune disposant de sa salle de bain.

De nombreux espaces communs complètent le bien (réception, petite cour, salon affaires privatisable) sur une surface totale de 750m2. Concernant l’activité petit-déjeuner/bistrot, la salle intérieure offre une capacité d’accueil de 50 convives. Une terrasse (droit d’occupation à la mairie) en période estivale permet d’accroître l’activité.

Depuis 1994, le propriétaire a su construire une solide réputation autour de son établissement et s’adapter à plusieurs types de clientèle : notamment internationale, cyclistes, pélerins, et d’affaires. Le taux d’occupation estimé est de 50% et le dernier chiffre d’affaire de 400 000 euros. Un garage peut être mis à disposition (vélos, motos, voitures). Aucun travaux à prévoir pour cet ensemble très bien entretenu, avec son mobilier.

Surface du bien

Surface du bien : 750 m²

Localisation

L'établissement est situé sur la place principale de la ville avec vue sur la cathédrale. La commune se situe à 35min de Foix, 1H de Toulouse et 50min de Carcassonnne. La mer Méditerranée est à 1H20 et la première station de ski à 50min. La zone est touristique (voie verte Lavelanet-Mirepoix avec jonction vers l'Aude et le canal du midi, base de loisirs de Montbel à 25min, territoire labélisé Pays d'Art et d'Histoire, château de Montségur à 40min en lice pour être labélisé Grand Site de France et Unesco...). Le cadre de vie est paisible dans cette petite cité médiévale pourvu de nombreux commerces/artisans/garleries d'art. En terme d'évènements et animations, le marché de la ville est un des incontournables aux côtés du festival de Jazz & Swing et du festival de marionnettes MIMA. 

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

-Etablissement très bien entretenu et sans travaux à prévoir

-Charme indéniéable pour ce monument historique, mobilier chiné avec goût

-Localisé sur la place principale d'une cité médiévale à fort potentiel touristique

-Territoire labéllisé 'Pays d'Art et d'Histoire', influence positive des labels à venir à proximité (Grand Site de France et Unesco pour le château de Montségur)

-Portefeuille clientèle diversifié et alimenté depuis 1994