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Site patrimonial propice à la création d’un projet hôtelier – Meuthe-et-Moselle (54)
Site disponible au coeur d’une zone touristique pour la création d’un hôtel-restaurant-spa en Meurthe-et-Moselle (54).
Description du bien
Au sein des remparts qui ceinturent le coeur de ville de Toul, ces anciennes Casemates militaires proposent une situation à l’entrée sud de la ville le long de la voie rapide vers Nancy et à 15 minutes à pied de la gare SNCF de Toul. Après le Traité de Ryswick en 1697, Vauban fut chargé de refortifier la ville et édifiadeux kilomètres de fortifications en 1722 avant que le dispositif soit complété par cescasemates constituant les Portes de la Ville en 1880.
La "Casemate Saint Cyr" est composée de 8 vastes "emplacements" sur un rez-de-chaussée et un étage pour une surface réelle valorisable de 1 608 m². 15 chambres hôtelières accompagnées d’une salle de conférence, d’un restaurant, et d’un espace spa-bien-être et piscine intérieure sous voûte pourraient être développées. La configuration de ces "cases" est originale et nécessite une certaine créativité pour en faire un produit hôtelier, seule une façade étant percée d’ouvertures, le dos du bâtiment étant aveugle
Propriété de la ville, ce site atypique est disponible pour le développement d’un projet d’hébergement touristique, qui pourrait proposer environ 15 chambres (ade 30 m² à 45 m², mais "tout en longueur" pour avoir accès aux ouvertures) et des services associés en particulier un restaurant. A noter que les casemates identiques du batiment voisinont été transformées en médiathèque au début des années 1990, démontrant donc la transformabilité de ce bâti historique militaire.
Surface du bien
Surface réelle valorisable de 1 608 m².
Localisation
Le site des anciennes casemates est situé dans une commune de plus de 44 000 habitants dans le département de la Meurthe-et-Moselle, au nord-est de la région Grand Est. On y trouve de grandes entreprises telles que Sup Interim 50, Saint-Gobain Pam, Canalisation, Saint-Gobain Pam Holding Ste Kimberly-Clark SAS, Mauffrey SAS, avec une vitalité économique et résidentielle convenables. Les principaux sites touristiques sont la Cathédrale Saint-Étienne, le Jardin Botanique Jean-Marie Pelt, les remparts et la rue commerçante, le port, la campagne et le Pays environnant, la ville de Nancy, etc.
Le site des anciennes casemates est quant à lui situé à l'entrée sud du coeur de ville, au sein même des remparts de la ville, proche de la gare SNCF et dos à la route principale qui traverse la région Grand-Est.
Conditions d'acquisition
Nous consulter pour toute information complémentaire sur ce bien.
La collectivité est propriétaire du site et recherche un investisseur et un exploitant hôtelier pour réaliser le projet en bail de long terme.
Caractéristiques / Atouts
-Localisation du site idéale, à l'entrée de ville par la route, au coeur du centre-ville commerçant et animé (remparts) et à 15 minutes à pieds de la gare SNCF.
-Site chargé d'histoire
-Belles superficies permettant l'aménagement atypique de chambres d'hôtel, d'une salle de conférence, d'un restaurant, d'un spa/hammam et d'une piscine.
-Configuration originale, site atypique
