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Hôtel-restaurant 3* à reprendre dans l’Aisne (02)

Hôtel-restaurant 3 étoiles de 46 chambres et d’un restaurant de 82 places, idéalement situé dans le sud de l’Aisne sur la Route Touristique du Champagne cet établissement bénéficie d’une situation géographique remarquable.

Description du bien

L’établissement est constitué d’un bâtiment de type R+1 qui développe :

• 46 chambres,
• une chambre d’astreinte,
• une salle petit-déjeuner & salle de restaurant de 82 places (60 en intérieur et 22 en terrasse),
• un grill, une cuisine équipée isolée et une réserve,
• un local lingerie,
• une salle de réunion de 60 m²,
• un parking sécurisé de 52 places dont 2 places PMR.

Les chambres et le restaurant ont été rénovés en 2010 et 2011 pour un montant total de 816 000 € et une rénovation moyenne par chambre de 15 260 €.

Performances de l’actif
CA 2023 : 610 520 € HT
Taux d’occupation de 47%
Prix moyen de 63€ HT

Le personnel
L’établissement est autonome sur le plan opérationnel grâce à une équipe (8,5 ETP) :

• 1 directeur
• 1 adjointe
• 2 réceptionnistes
• 3 femmes de chambre
• 1 employé de nuit
• 1 cuisinier

Informations réglementaires

• La commission de sécurité a rendu un avis favorable en 2021.
• Le contrat de franchise établi en 2012 a été reconduit pour une période de 15 ans par un avenant en 2022.

Surface du bien

L'emprise foncière du site est de 5 000 m² environ.

La surface plancher de l'établissement est de : 1 153 m² (Rdc + R+1) 

(information transmise par le vendeur)

Localisation

L’établissement se trouve sur la D1, artère centrale du département de l’Aisne menant dans le Nord et vers les vignobles champenois, il bénéficie de ce fait d’une très bonne accessibilité :

• Routière
  - A 2 kms de l’autoroute A4, principal axe drainant des touristes étrangers en France, permettant de rallier Paris en moins d’une heure (Porte de Charenton)
  - 35 mn environ de Reims
  - 35 mn de Disneyland

• Ferroviaire
  - L’établissement est situé à 15 mn en voiture d’une gare permettant de rejoindre la Gare de l’Est en 1 h.

• Aéroportuaire
  - A 1 h en voiture de l’aéroport de Paris- Charles De Gaulle
  - A 1 h 45 en voiture de l’aéroport Paris-Beauvais
  - A 2 h en voiture de l’aéroport de Lille
  

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• reprise d’un établissement en exploitation « clés en main »

Idéalement situé sur la route touristique du Champagne cet établissement bénéficie d’une situation géographique très intéressante :

• sur la Route Touristique du Champagne
  
• à 2 kms d’un golf 18 trous
  
• à 10 mn en voiture des vignobles de Champagne et à proximité immédiate de caves de Champagne
  
• une population résidentielle d’environ 10 millions d’habitants à 1 heure