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Foncier pour projet touristique – Morbihan (56)

Foncier disponible, dans le Morbihan, destiné à accueillir un projet touristique: hébergement ou loisirs.

Description du bien

Ce foncier bien arboré et dans la continuité d’un centre équestre constitue une réelle opportunité pour développer un projet touristique. Il est proche d’une voie verte menant directement au 2ème parc animalier de Bretagne (plus de 200 000 visiteurs par an) et à un golf 18 trous.

Les espaces naturels préservés d’une grande diversité (bois, prairies, vasières, rivières, estuaire, etc.) ainsi qu’un riche patrimoine bâti (religieux, militaire, archéologique, …) sont à découvrir tout au long des parcours pédestres environnant le site (PR circuit du Golf et circuit du Scave au Scorff, GRP® Scorff Blavet Océan, …).

En lien avec un centre-ville dynamique doté d’une salle de spectacles et concerts à la programmation annuelle variée, ce bien s’insère au cœur d’une commune limitrophe de 3 communes littorales et au sein de la 3ème intercommunalité bretonne, forte de ses diversités entre mer, rade et vallées.

Projets envisageables :

• Un projet d’hébergements touristiques : hébergements légers type tiny houses, etc.
• Un projet d’équipement de loisirs
• Dans tous les cas : un projet qui fera le lien entre les habitants, les loisirs/commerces à proximité et la préservation de la nature sur le site.

Surface du bien

Surface : 1,7 hectares arborés
PLU adapté : “usage loisirs”

Localisation

Le site bénéficie d’une accessibilité multiple :

• Routière : Proximité immédiate de la RN165 / E60 reliant Brest à Nantes
  
• Mobilités douces : Voie verte et véloroute
  
• Transports en commun : Accessible depuis la gare TGV de Lorient
  
• Commerces : À 5-10 minutes à pied d’un centre-ville avec une cinquantaine de commerces

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Les atouts du site

• Bonne accessibilité :
  - Proche du 2ème parc animalier de Bretagne
  - Golf et centre équestre à proximité immédiate
  - Commerces accessibles à pied
  
• Zone 2AU : Modification possible et prévue du PLU
• Terrain arboré avec une topologie particulière (en pente)
• Cadre naturel, proche du centre-ville
  
• Commune favorable à l'accueil d'un projet touristique