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Corps de ferme pour projet touristique – Vienne (86)

Cet ancien corps de ferme plein de charme, situé à 15 minutes de la gare, offre un potentiel exceptionnel pour développer un projet d’hébergement touristique ou équestre.

Description du bien

Ancien corps de ferme idéal pour de l’hébergement touristique ou un projet équestre.

Ce domaine comprend :

• un pigeonnier pittoresque
• une spacieuse grange et des écuries offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
• une maison d’habitation à caractère authentique sur deux étages à réhabiliter.
• une cave

Le grand portail d’entrée ajoute une touche de caractère à l’ensemble. Le terrain agricole attenant qui peut être également vendu offre des possibilités supplémentaires pour des activités agricoles ou des aménagements paysagers.

Surface du bien

• Une maison d'habitation de 250m² (emprise au sol)
  
• La grange et l'écurie : 630m² emprise au sol.
  
• Sur une superficie parcellaire de 7 380m²

Localisation

Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, à proximité d’une commune de charme, au calme dans la campagne :

• 20 minutes de la sortie de l’A10 (axe Paris-Bordeaux)
  
• 25 minutes du Futuroscope
  
• 50 minutes de Tours
  
• A mi-chemin entre Paris-Bordeaux : à 2h30
  
• 1h 00 des châteaux de la Loire
  
• 2 h00 de la Rochelle

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Les atouts du site :

• De nombreuses possibilités d’aménagement grâce aux plusieurs bâtiments.
  
• Un cadre naturel propice à la détente.
  
• Un restaurant gastronomique référencé au Guide Michelin, 1 toque au Gault & Millau à 5 minutes
  
• A proximité de sites touristiques : le Futuroscope, les châteaux de la Loire, la station thermale de la Roche Posay, Angles sur l’Anglin un des plus beau village de France.
  
• De nombreuses activités pleines air comme : la randonnée (60 parcours sur le territoire), du canoë, de l’accrobranche, de l’équitation...