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Propriété pour projet de gîtes – Morbihan (56)

Belle propriété de 4 maisons en pierre, idéale pour un projet de gîtes et chambres d’hôtes au coeur du Pays du Roi Morvan.

Description du bien

Située dans le bourg d’une commune rurale du Pays du Roi Morvan, cette magnifique propriété entièrement rénovée et aménagée avec goût (murs en pierre, cheminées, lambris) d’une superficie totale de 438 m² habitables sur un terrain de plus de 4 400 m² est une opportunité à saisir pour un projet de slow tourisme : chambres d’hôtes et gîtes à louer individuellement ou pour un groupe.

L’offre se compose de 4 maisons en pierre, offrant une flexibilité d’usage pour différents types de projets :

• Maison 1 :158 m² avec 1 séjour de 60 m², 2 grandes chambres (30 et 36 m²) avec sdb, 1 grande pièce de 43 m²
• Maison 2 :72 m² avec 1 chambre de 27 m²
• Maison 3 :108 m² avec 2 appartements (3 chambres)
• Maison 4 :100 m² avec 3 chambres avec sdb
• 2 parkings

Ensemble rénové en 1995 avec des matériaux de qualité, nécessitant d’être rafraichi. Selon le PLUi, terrain constructible offrant une possibilité d’élargir l’offre.

Projets envisageables:

• Développement d’une offre de chambres d’hôtes haut de gamme dans la Maison 1, puis de meublés de tourisme pour des groupes ou des individuels dans les autres maisons. 1 pièce de 43m² peut servir de salle d’activités pour des stages (ex: danse, yoga)
• Proposer des services complémentaires (restauration, et activités etc….).

Surface du bien

4 maisons en pierre, superficie totale de 438 m² habitables sur un terrain de 4 435 m².

Localisation

En voiture:

• A 40 min de Lorient et son littoral
  
• A 1 h de Vannes
  
• A 2 h de Rennes, 2h30 de Nantes

En train :

• A 40 mn de la gare TGV de Lorient

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Magnifique bâti de caractère typiquement breton
• Terrain constructible
• Bâti en bon état avec un fort potentiel de développement
• Des espaces déjà répartis dans les maisons
  
• Des maisons exposées sud et est/ouest avec terrasses
• Très bel environnement naturel