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Bâtiment historique à reconvertir – Lot (46)

Un investissement stratégique dans un lieu unique à fort potentiel commercial et touristique, au coeur d’un site touristique français majeur, accueillant chaque année 1,5 millions de visiteurs.

Biens de caractère, Hôtellerie, Loisirs et restaurants

Ref4618

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ROCAMADOUR

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372 m²

Description du bien

Occasion unique d’acquérir un immobiliers d’exception nichés au coeur d’une cité historique, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Cette offre représente une opportunité sans précédent de valorisation patrimoniale et de développement d’activités commerciales, et/ou touristiques dans un lieu à forte attractivité touristique.

Cet édifice datant de la fin du XVème siècle, présente un intérêt architectural majeur, reflétant l’histoire riche et le savoir-faire des bâtisseurs de l’époque.

Potentiel d’aménagement : Avec une superficie totale de 372 m² répartis sur plusieurs niveaux, le bâtiment offre un potentiel d’aménagement conséquent. Les cinq pièces spacieuses et lumineuses se prêtent à la création d’espaces polyvalents : bureaux, salles de réception, suites d’hôtel, ou encore appartements de standing.

Éléments patrimoniaux : Cette demeure chargée d’histoire se distingue par son architecture gothique (XIIIe-XVe siècles) et ses éléments patrimoniaux remarquables. Un magnifique escalier hélicoïdal en pierre, véritable chef-d’oeuvre, structure l’espace intérieur et confère à l’ensemble un cachet unique.

L’authenticité du lieu est renforcée par :

des murs en moellons calcaires
des toitures en lauze
des huisseries d’époque
de vastes ouvertures en arcades au rez-de-chaussée
des fenêtres à meneaux
un grand escalier central à vis
une tour avec un escalier à vis
des salles voûtées
des planchers en chêne massifs (poutres et sols)
des cheminées en pierre dans chaque pièce

L’ensemble de ces éléments architecturaux témoigne d’un riche passé et crée une atmosphère unique.

L’organisation des espaces comprend actuellement :

Avec une superficie totale de 372 m² répartis sur 6 niveaux, l’Hôtel de Ville offre un potentiel d’aménagement conséquent avec des pièces spacieuses et une cour extérieure.
Rez-de-chaussée : hall d’accueil (47 m²) et salle voûtée (36 m²).
Entresol : espace social / sanitaire (21,47 m² ) et cour arrière (47 m²)
R+1 : salle du conseil (72,5 m²)
Entresol supérieur : 2 bureaux (34,8 m²)
R+2 : bureaux administratifs, bureau, rangements (80,8 m²)
R+3 (combles) : salle de réunion et bureaux (environ 80 m² ) accès à une tour avec salle de guet (13 m²).

État général: Locaux et équipements en bon état d’entretien.

Surface du bien

Bâtiment de 372 m².

Localisation

Le bâtiment est situé dans la Vallée de la Dordogne, au coeur d'un site touristique français majeur, accueillant chaque année 1,5 millions de visiteurs.

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