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Salle de réception et lodges à vendre – Morbihan (56)

Un site exceptionnel à reprendre et à développer, alliant réception et hébergement dans un cadre naturel préservé aux portes de Vannes. Il comprend une salle de réception jusqu’à 300 personnes​ et un hébergement jusqu’à 32 couchages​.

Description du bien

Cette propriété offre un fort potentiel de développement dans un cadre verdoyant et sans nuisance, à quelques minutes des axes routiers principaux.

Nichée dans un environnement bucolique, cette propriété a été pensée pour accueillir des mariages, séminaires, anniversaires ou réunions familiales, tout en offrant une capacité d’hébergement sur site. Elle se compose de plusieurs espaces complémentaires répartis sur un terrain de 2 hectares :

Les espaces d’hébergement : confort et dépaysement

• 4 lodges balinais en bois, au cœur d’un parc arboré, pour un total de 32 couchages.
• Chaque lodge comprend 4 chambres indépendantes avec salle de bain privative.
• 4 chambres sont aménagées en duplex pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes.
• 1 chambre est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Les logements sont vendus meublés et entièrement équipés, prêts à l’exploitation immédiate.

La salle de réception : une longère rénovée de caractère

– Ancienne longère du XVIIIe siècle, rénovée et de plain-pied, d’une surface totale de 750 m² composée de :

• Grande salle traversante de 300 m² avec accès direct à une terrasse couverte et au parc.
  Capacité d’accueil :
  200 personnes en conférence
  250 personnes assises
  300 personnes en cocktail
• Étage partiellement aménagé, offrant un espace supplémentaire pour stockage, bureaux, salle de réunion, sanitaires… à adapter selon votre projet.

– Bâtiment annexe moderne de 225 m², accolé à la salle principale, comprenant :

• Une cuisine professionnelle équipée et opérationnelle (2 chambres froides, mobiliers)
• Des vestiaires pour le personnel

– Trois zones de stationnement distinctes, totalisant environ 100 places.

La propriété bénéficie d’un secteur constructible, permettant d’envisager l’extension de la capacité d’hébergement, l’ajout d’équipements bien-être (spa, piscine, etc.) ou la diversification des usages (coworking, hébergement insolite, etc.).

Projets envisageables :
Développement de l’activité évènementielle déjà existante couplée à une offre d’hébergement haut de gamme, avec possibilité d’accroître la capacité d’accueil.

Surface du bien

Superficie du bâti : 1 335 m²

Surface du terrain : 2 ha

Localisation

En voiture :

• A 10 min du centre-ville de Vannes
• Accès direct aux voies express Rennes / Vannes et Nantes / Lorient

En train :

• A 10 min de la gare TGV de Vannes (2h30 de Paris)

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan
  
• Fort potentiel de développement
  
• Bien classé ERP
  
• Possibilité d'augmentation du nombre de couchages dans le bâti existant + possibilité de construction (zonage UL2)
  
• Bien exploitable rapidement, opportunité clé en main pour les professionnels de l'événementiel ou de l'hôtellerie.