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Gite de groupe à reprendre – Ariège

Gîte de groupe avec terrain et sa maison d’habitation à reprendre proche de Montségur, en Ariège.

Description du bien

Cet ensemble toujours en activité, se compose d’une partie centre d’accueil/gîte de groupe pouvant accueillir jusqu’ à 56 personnes. Il se divise en 15 chambres allant de 2 à 6 lits. Plusieurs espaces communs sont présents : 2 salles d’activités, un salon, une grande terrasse, un terrain multi-sports. Une cuisine équipée est disponible pour pouvoir proposer une offre de restauration. Le terrain attenant fait environ 1,5 hectares. Une maison d’habitation privée sur 3 niveaux avec un bureau, un studio et 3 chambres séparées complète le bien. La superficie totale habitable est de 800m2.

Le centre de séjours possède l’agrément Jeunesse et sports et Education Nationale. Depuis 25ans, l’actuel gestionnaire a longtemps accueilli des groupes notamment : scolaires, colonies de vacances, évènements familiaux et groupes de randonneurs.

Surface du bien

Gîte de 800 m² sur un terrain de 15 000 m²

Localisation

La situation géograpique est idéale pour partir à la découverte du patrimoine historique du département avec notamment le célèbre château de Montéségur (6kms), prochainement labélisé Grand Site de France et candidat UNESCO. Côté activités outdoor, la station de ski familiale des Monts d'Olmes est à 15kms : ski alpin, raquettes, luge, randonnées, VTT sont au programme. Plusieurs sentiers de randonnées pourront être récupérés en partant du village dont le GR107. La base de loirsirs de Montbel se trouve quant à elle à 25kms, idéale pour un rafraichissement en période de fortes chaleurs. Lavelanet, la ville la plus proche avec ses commerces et son offre culturelle est à 7kms. D'ici, la voie verte peut être aussi empruntée. Foix se trouve à 30minutes, Carcassonne à 1H15 et Toulouse à 1H20. 

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• agrément Jeunesse et Sports et Education Nationale,
• belle capacité d'accueil,
• grand extérieur permettant de rajouter d'autres équipements sportifs ou de bien-être,
• possibilité de stationner en autocar,
• cédant disponible pour aider à la reprise,
• établissement toujours en activité,
• territoire dynamique (labélisation Grand Site de France et UNESCO à venir,
• modernisation de la station de ski des Monts d'Olmes),
• proximité de Toulouse et de Carcassonne,
• grande cuisine permettant de recréer une offre de restauration