Retour à la recherche

Hôtel-restaurant à vendre dans la Creuse (23)

Hôtel tout confort de 12 chambres et restaurant  de 40 à 70 couverts en centre-ville. 

Description du bien

Hôtel tout confort et restaurant proposant cuisine traditionnelle (menus ouvriers) et service de traiteur.

Affaire saine, en vente, pour cause de retraite et prête à fonctionner en l’état sans travaux ni investissements.

Bâtiment sur 3 niveaux avec surface utile totale 2000 m², comprenant: RDC 1100 m² avec restaurant et cuisine équipée; aux niveaux supérieurs appartement privé au 1er étage (60m²) et hôtel de 12 chambres sur 2 niveaux avec surface utile de 800 m².

Partie hôtel permettant 20 personnes hébergées maximum, avec 4 chambres au 1er étage (3 ch. avec 1 grand lit et 1 avec 2 lits), 8 chambres au 2ème étage (3 chambres avec 2 lits individuels + 5 chambres avec 1 grand lit). Chaque chambre est équipée de TV, salle de bain, wc, wi-fi individuels.

Restaurant: cuisine entièrement équipée et aux normes ; salle de restauration principale avec baie vitrée (60 m² – 40 couverts), accueil – bar, salle petit déjeuner (20 m²) et grande salle de réception, intérieur campagnard avec cheminée, de 90 m² (70 couverts). Salle de restauration et cuisine équipée de plain-pied.

Extérieurs: cour intérieure isolée de la rue, terrain arrière et terrasse – pergola attenante à la salle de restauration principale permettant 15 couverts supplémentaires et terrasse extérieure côté rue pour 20 couverts supplémentaires.

Chauffage: fioul pour les chambres et les salles de restaurant. Salle de réception avec chauffage électrique. Travaux récents: ravalement de façades, ensemble des fenêtres des chambres et volets électriques et gouttières réalisés en 2020; réfection du salon petit déjeuner en 2020; réfection entrée – bar en 2023; mobilier neuf (tables chaises) remplacé en 2023 et 2024 dans le salon petit déjeuner, entrée-bar et salle de restauration principale. Cuisine équipée avec derniers travaux et équipements de 2010, aux normes alimentation gaz.

Stationnement en proximité immédiate devant hôtel.

Surface du bien

Ensemble foncier et immobilier comprenant 2 parcelles casdastrées attenantes (bâtiment et cour intérieure).

Surface des locaux : 2000 m²

Terrain nu 1432 m². Parcelle bâtie: 631 m².

Localisation

• Affaire localisée en centre-ville d'une cité médiévale de 2500 habitants, en bordure de la rivière Le Thaurion. 
• Porte d'entrée du PNR Millevaches en Limousin. Sites patrimoniaux et naturels classés, chemin de St Jacques de Compostelle et itinéraires de Grande Randonnée.
• Située à 45 min de Limoges et de l'autoroute A 20 et à 45 mn de la Route Centre Europe Atlantique.
• A 30 min du Lac de Vassivière et 45 mn de la Cité Internationale de la tapisserie d'Aubusson.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• commune au riche patrimoine historique, 
• exonérations Fiscales France Ruralités Revitalisation
• accompagnement technique et financiers publics possibles, dont Communauté de communes Creuse Sud-Ouest avec subvention à la reprise pouvant aller jusqu'à 50 000 €
• établissement à reprendre sans investissements et avec personnel qualifié