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Terrain pour projet touristique – Pyrénées Ariégeoises

Un terrain de 30 000 m² propice à la création d’un projet touristique est disponible à la vente dans les Pyrénées Ariégeoises.

Description du bien

Opportunité foncière appartenant à la commune d’une superficie de 30 000m² dont 10 000m² constructibles. Le terrain est en grande partie boisé.

La zone constructible se situe sur un promontoire avec une vue dégagée sur les montagnes.

Un bâtiment existant (ancien centre de vacances) d’une superficie d’environ 250m2 au sol, sur 3 niveaux, est présent. Accès carrossable existant jusqu’à l’entrée du domaine.

Surface du bien

30 000 m² dont 10 000 m² constructibles.

Localisation

Le site, à 750m d'altitude, est isolé et bénéficie d'un cadre naturel et ressourçant tout en étant proche de tous les services et commerces. Le centre-ville est en effet rapidement accessible à pied via un chemin (environ 10min), tout comme la télécabine assurant la connexion à la station de ski alpin Ax 3 Domaines (313 606 forfaits vendus en 2023/2024). La commune est une ville touristique et profite de deux grandes saisons : été et hiver. Les cures thermales et le centre thermoludique sont ouverts toute l'année. Une gare ferroviaire est présente et permet de relier facilement Toulouse, Paris (train de nuit) et Latour-de-Carol (jonction train espagnol vers Barcelone). En voiture, l'Andorre et l'Espagne sont accessible en 30min, Toulouse en 1H20. Le territoire des Pyrénées Ariègeoises regorge de sites à visiter (carrière de talc de Luzenac, sites animaliers comme la Maison des Loups, sites préhistoriques à la renommée internationale, etc). Les activités sportives y sont nombreuses : circuits de randonnée pour tous niveaux, sports d'hiver, VTT et vélo de route, escalade, etc.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Situation géographique optimale, cadre naturel tout en étant à proche de tous les services et commerces à pied, commune touristique, zonage réservé pour un projet touristique, vue dégagée, station de ski Ax 3 Domaines à proximité, accès en train